美国迈阿密-加勒比星岛
低总价,包租两年,每年7%回报
) 投资房
¥132 办款单位:人民币
10.21%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估本出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
18%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
50
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询易家顾问!
二手房 商业地产
-
永久产权
学区房
项目地址 美国-佛罗里达州-美国迈阿密 Miami美国
主力户型 [全部户型]
免费电话
0755-86708683
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委托出租出售

基本信息

1. 超值17.5万美元起。 2. 包租2-3年,每年6%-7%的净租金回报。 3. 位于迈阿密都会区南部的Homestead市,30分钟车程可达:市中心、南沙滩、国际机场、国际港口、高铁站、迈阿密大学、佛罗里达国际大学、大沼泽国家公园、沙滩公园、各大医院、佛罗里达群岛景区等。 4. 包租期内开发商承担房产税、社区物业费、房屋保险费、免费提供租赁托管及房屋家电设施保修服务。 5. 周边配套设施齐全,十分钟生活圈内,休闲健身会所、超市、餐饮、购物、医院、金牌学校等等。
开发商 LLC
产权年限 永久产权
规划面积 178平方米
交房日期 2009年7月
户数 252
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
水疗中心

主力户型

项目特色

小区优势

成熟社区,环境绝佳,黄金位置,升值空间巨大。社区拥有24小时封闭式管理,别墅区内的稀缺公寓,居民可享用Oasis Club高端私人会所。10分钟生活圈配备完整设施:超市、餐饮、购物中心、大型医院、优质学校、奥特莱斯、教堂、公园、海滩、Homestead市中心等等。





 室内设计

精装修拎包入住,采用全新现代装饰,尽显典雅奢华,卧室厨房设施全套配备,尽情体验舒适生活。





 项目配套设施

the Isles at Oasis社区俱乐部是南部迈阿密最大的社区俱乐部之一,拥有度假式泳池、儿童泳池、温水按摩池、桑拿和淋浴室、 顶级健身中心、儿童游乐场以及带厨房的大型私人派对室。




投资价值

随着全球城市定位的逐步上升,以及资本大量涌入,未来的迈阿密必将成为全球最重要的金融之都、度假胜地。加勒比星岛社区18.1%的升值速度远远超过同期迈阿密各区县涨幅,且租金比例也呈最高值。

投资评估

美国迈阿密-加勒比星岛
两室两卫 97m² 总价$175,000美元
美国迈阿密-加勒比星岛
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$181,275
美元
¥1,215,431
人民币
支出(年)
定金 $5,000 ¥33,525
首付款10% $17,500 ¥117,336
尾款90% $157,500 ¥1,056,022
房屋估价费0.75% $1,275 ¥8,549
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$39,160
美元
¥262,564
人民币
支出(年)
总费用2.7% $4,590 ¥30,776
每年总支出 $4,590 ¥30,776
收入(年)
增值收入 $31,500 ¥211,204
租金收入 $12,250 ¥82,135
每年总收入 $43,750 ¥293,339

城市概况

美国迈阿密
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
401万人 $29762 63 68.4% 31.6% 1:17
美元兑人民币的汇率走势图
当前美元兑人民币汇率
当前汇率 6.705
美元 100
人民币 670.5

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 首付:10%~20%
3 过户时间为:4~6周
4 首付后的6周之内付清。
5 律师验房,办理过户手续,等待交房
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